临港重装备 工业区H36-02地块项目

项目概略  Overview

上海浦东新区临港新城正在打造具有全球浸染 力的科技创新中央 。临港创新创业带是其主要 的组成局限 ,而本项目是临港双创带的首发地块。项目位于临港重装备 工业区和物流园区内,主要 成效 为研发、中试及其配套。总修建 面积约21万㎡,由7栋高层修建 ,17栋多层修建 组成,并设有一层地下车库。

项目建成后将会聚 全球高新科技科研效果 ,推进工业项目积聚 ,为创新创业新兴工业生长提供规模化、综合性的工业研发基地。

难点 Difficulties

作为首发地块的产城融合 树模 园,项目设计难点在于:

怎样 勾搭 市场需求,汇工业、聚人气;

怎样 打造园区地标,统筹 多样化、一致 性;

怎样 控制时间 和本钱 ,完成 可一连 的预制装配 修建 。

总体 General layout

项目用地为长方形,面积约8万㎡。思量 到通伟人 们习气 斜穿对角线,这样距离 最近,于是总体结构 自然天生 了"X形"景观廊道,将周边的栖息 小区和妄想 中的CBD、中央 公园、BRT、公交站等细密 联络 起来。同时将北侧退界30米的绿带兴办 为互利共生的产城融合 带,勾搭 绿化景观适当布置 健身休闲设备 。 

凭证 上位妄想 要求,项目建成后,需完成 50%矜持 和50%销售。为顺应 多样转变 的市场,共设计了四类修建 ,尽量 做到可分可合、可租可售、弹性无邪 。其中,东塔和西塔临近 都市蹊径 ,设计成地标性高层,因为 体量大,适宜 矜持 并出租;中部的小高层方塔体量适中,适宜 自用或销售;其他的多层独栋和双拼,体量小,适宜 整栋或半栋销售。

由此,打破 了传统方盒子矩阵结构 ,构成 次第 明白 、精练 奇特 、多样一致 的园区修建 空间肌理。

单体多样一致  Unity of monomer diversity

空虚 表现 科创肉体 ,展现 工业园区的审美特点,勾搭 修建 成效 及用户体验,修建 设计注重一致 性和多样性。

首先,将每个单体的顶层做局部 提升,使得各个修建 从形体上有了更为轻盈灵动的特性 言语 。同时,外立面接纳模块化设计:东塔高层修建 的立面模块尺寸一致 为1.4m×4.2m,各模块的窗墙比分别 ,参数化组合后构成 相似 “跳动音符”的律动效果;西塔高层修建 的立面模块经过 组合,构成 了旋转上升的韵律;多层修建 的立面模块宽度由1.05m至4.2m,分作几种分别 的宽窄举行 组合,统筹 了私密性和室内视野。

合理布置 修建 平面 ,特别 是焦点筒,以提升修建 运用 系数,确保室内空间规整,并可凭证 市场需求 无邪 脱离 ,完成 可分可合、可租可售。

PC装配 式的创新 Innovation of PC assembly

本项目规模大,单体数目 多,本钱 控制严,同时又要知足 混凝土构件的预制装配 比例要求,对设计、施工与管理 都是严肃 的磨练 。设计经过 以下4个方面的创新,清楚 提高 了装配 式公共修建 项目的落地性、适用 性和可复制性,PC构件预制率抵达 40~47%。

① 设置黏滞阻尼器的装配 全体 式钢筋混凝土框架结构 ,即可消能减震,增添 修建 抗震防灾才干 ,又能镌汰 构件自重,并提升预制装配 率;② 优化了框架梁柱和节点的配筋及毗邻 方式,提高 装配 式框架的施工效率;③ 接纳预制预应力混凝土双T板叠合楼盖手艺 ,完成 大跨室内空间;④ 在装配 式修建 中接纳BIM和RFID(无线射频识别 芯片)手艺 ,完成 装配 式修建 的全生命周期信息化管理 。

上述创新树模 手艺 已被乐成运用 于其他同类型项目中。经过 焦点研讨 效果 的工程运用 和集成树模 ,为相关尺度规范 和尺度图集的体例提供了手艺 实际 依据 。

结语 Epilogue

经由 业主、设计、施工等各方起劲 ,本项目已获上海市一批主要 奖项:树立 工程优秀 项目管理 效果 一等奖、装配 式修建 树模 项目、修建 业新手 艺 运用 树模 工程、首届BIM手艺 运用 创新大赛“最佳项目奖”、“园林杯”优良 工程等。